Dokładna lokalizacja zostanie wskazana po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Wiskitki, rejon ulicy Żyrardowskiej

Media
prąd, woda, kanalizacja - w budynku

Wymiary
105m x 90m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową oraz wielomieszkaniową.

Ustalenia planu (symbol 1U, około 6800m 2 ):
1. przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa
2. przeznaczenie uzupełniające
- budowa budynków administracyjnych, technicznych, socjalnych i obiektów ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska,
- tereny komunikacji wewnętrznej, parkingów, infrastruktury technicznej, zieleni, obiektów małej architektury
3. przeznaczenie dopuszczalne - obiekty służące nieuciążliwej produkcji
4. Zasady zagospodarowania:
a) zachowanie, rozbudowa i budowa budynków,
b) w przypadku lokalizacji obiektów produkcyjnych lub usługowych w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej należy zachować na granicy z istniejącą zabudową dopuszczalne standardy jakości środowiska ustalone dla zabudowy mieszkaniowej;
c) teren pomiędzy wschodnią granicą obszaru planu (wzdłuż rzeki Pisi Gągoliny), a linią zabudowy od strony wschodniej powinien zostać zagospodarowany zielenią z zakazem budowy dróg, parkingów i śmietników, z możliwością budowy obiektów małej architektury
5. parametry zabudowy:
a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - max. 40%,
b) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 20%,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,1
6. zasady podziału działek:
a) minimalna powierzchnia działki - 2000m 2
b) minimalna szerokość frontu - 40m.

Ustalenia planu (symbol 4MW/U, około 2800m 2 ):
1. przeznaczenie terenu:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług,
b) realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej wraz z niezbędnymi do jej funkcjonowania zabudowaniami i zagospodarowaniem,
c) dopuszcza się lokalizacje usług w parterach budynków mieszkalnych,
d) jednoczesna lokalizacja zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie może się wzajemnie wykluczać, zabudowa i sposób użytkowania wprowadzone jako kolejne w stosunku do zabudowy istniejącej nie mogą kolidować z istniejącym zagospodarowaniem terenu.
2. wysokość projektowanych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych może wynosić nie więcej niż 15 m,
3. wysokość projektowanych samodzielnych budynków usługowych może wynosić maksymalnie 2 kondygnacje i nie więcej niż 10 m,
4. wysokość projektowanych budynków garażowych i gospodarczych może wynosić maksymalnie 6 m,
5. kąt nachylenia połaci dachowych projektowanych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych może wynosić do 40º,
6. kąt nachylenia połaci dachowych pozostałych projektowanych budynków może wynosić od 10º do 35º,
7. zachowanie powierzchni biologicznie czynnej na poziomie min. 20%
8. minimalna powierzchnia działki - 1000m 2
9. minimalna szerokość frontu - 20m.

Na części działki przeznaczonej pod usługi znajduje się zabudowa produkcyjno-magazynowa o łącznej powierzchni około 1200m 2 .

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo